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Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,1 M
Cuota UVA desde $ 176.928/mes · ingresos $ 707.714

Terreno en venta en General Roca

Terreno en Venta de 323,25 m²

Calle Misiones y Lamfre · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 323 m², USD 20.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 33 de la mediana (+85,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
300 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en General Roca

Descripcion

+ Ver datos Llamanos para agendar una visita!. ECO Negocios Inmobiliarios: Etica, Compromiso y Optimismo. Martillera Pública María Paz Montelpare Matrícula 9 – RP – 2023 Tomo 1 Folio 9 Colegiatura RN N°97 La información suministrada en la presente publicación deberá ser ratificada con la documentación correspondiente, tratándose de datos aproximados y fotografías no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 176.928/mes

Necesitas ingresos por $ 707.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
255% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica8 min · 512 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.104 “PRIMERAS HUELLAS” · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Roca

Mediana del barrio
USD 14.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Roca es USD 14.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Misiones y Lamfre, General Roca, Allen, Rio Negro

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