Terreno en venta en General Roca

Terreno en venta en General Roca

Terreno en Venta Allen Excelente Ubicación

Martin Fierro - Ingreso por Ruta 65 · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
344 m²

Descripcion

Loteo Don Lorenzo – AllenUbicado sobre Calle Martín Fierro, con acceso directo a Ruta 65 y Ruta 22. Manzanas 2- 6 • 10 El loteo avanza con ritmo firme: • Luz y agua ya finalizados • Comienza la ejecución de gas y cordón cuneta. Etapa 1 – Posesión estimada: principios 2027 * VALOR DE CONTADO = $ Ver datos * Pagalo en 15 CUOTAS FIJAS DE $1.500.000 * Financiación: Entrega $ 5.500.000 + 12 cuotas x $800.000 + 12 cuotas x $900.000 El valor publicado corresponde al valor de CONTADO solo x 6 unidades Comunícate con el equipo de NÓMADE Servicios Inmobiliarios Ver datos · Ver datos Matrícula Provincial Nº 3194 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Señor Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194 y para la zona de Provincia de Neuquén , martillero matriculado Agustín Antelo M. P. 563 El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 93.730 por mes con ingresos de $ 374.921.

Con credito UVA$ 93.730/mes

Necesitas ingresos por $ 374.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 4.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 490,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
490,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 30,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Fierro - Ingreso por Ruta 65, General Roca, Allen, Rio Negro

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