Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
ARS 26.396.500

Terreno en venta en General Roca

Venta Lote 300 m² - Loteo Jardín de Mercedes - Sobre Ruta 65 - Allen

Venta Lote 300 m2 - Loteo Jardín de Mercedes - Sobre Ruta 65 - Allen · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 300 m², ARS 26.396.500 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 115,5% por encima de la mediana del set (ARS 12.250.000). El m² de lote sale ARS 87.988 contra ARS 37.316 de la mediana (+135,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
ARS 12.250.000
Mediana precio/m²
ARS 37.316
Mediana m²
300 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en General Roca

Descripcion

Venta Lote 300 m2 • Loteo Jardín de Mercedes • Sobre ruta 65 • Allen Jardín de Mercedes es un desarrollo urbano ubicado sobre Ruta 65, en el acceso a la ciudad de Allen, a tan solo: • 2 km del centro (3 minutos) • 5 km de Fernández Oro (5 minutos) • 10 km de Cipolletti (15 minutos) Viví la tranquilidad de la naturaleza con excelente conectividad Un proyecto de 50 hectáreas que combina naturaleza, seguridad y bienestar, con más de 900 lotes distribuidos en un master plan diseñado para ofrecer calidad de vida y contacto permanente con espacios verdes. • Parque Central como pulmón verde del barrio • Parque Costanera con recuperación de canales como corredor verde • Portal de acceso jerarquizado y controlado • Urbanización planificada con amplios espacios verdes Servicios: • Calles enripiadas • Electricidad subterránea y alumbrado LED • Agua • Gas • Sistema de biodigestores • Barreras perimetrales y control de acceso Financiación: LANZAMIENTO PRIMER ETAPA Anticipo desde $2.456.500 Saldo en 60 cuotas de $399.000 ajustadas a la CAC (CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN) PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO Ver datos LA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Verónica Díaz PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 149.948/mes

Necesitas ingresos por $ 599.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 6.599.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
300,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en General Roca

Mediana del barrio
USD 14.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
ARS 26.396.500

El precio mediano de los terrenos en venta en General Roca es USD 14.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote 300 m2 - Loteo Jardín de Mercedes - Sobre Ruta 65 - Allen, General Roca, Allen, Rio Negro

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