Terreno en venta en General Roca

Terreno en venta en General Roca

Venta Lote 300 m² - Loteo Jardín de Mercedes - Sobre Ruta 65 - Allen

Venta Lote 300 m2 - Loteo Jardín de Mercedes - Sobre Ruta 65 - Allen · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

Venta Lotes 300 m2 • Loteo Jardín de Mercedes • Sobre ruta 65 • Allen Jardín de Mercedes es un desarrollo urbano ubicado sobre Ruta 65, en el acceso a la ciudad de Allen, a tan solo: • 2 km del centro (3 minutos) • 5 km de Fernández Oro (5 minutos) • 10 km de Cipolletti (15 minutos) Viví la tranquilidad de la naturaleza con excelente conectividad Un proyecto de 50 hectáreas que combina naturaleza, seguridad y bienestar, con más de 900 lotes distribuidos en un master plan diseñado para ofrecer calidad de vida y contacto permanente con espacios verdes. • Parque Central como pulmón verde del barrio • Parque Costanera con recuperación de canales como corredor verde • Portal de acceso jerarquizado y controlado • Urbanización planificada con amplios espacios verdes Servicios: • Calles enripiadas • Electricidad subterránea y alumbrado LED • Agua • Gas • Sistema de biodigestores • Barreras perimetrales y control de acceso Financiación: LANZAMIENTO PRIMER ETAPA Anticipo desde $2.456.500 Saldo en 60 cuotas de $399.000 ajustadas a la CAC (CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN) PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO Ver datos LA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 149.948 por mes con ingresos de $ 599.793.

Con credito UVA$ 149.948/mes

Necesitas ingresos por $ 599.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 6.599.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 306,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
306,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 30,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote 300 m2 - Loteo Jardín de Mercedes - Sobre Ruta 65 - Allen, General Roca, Allen, Rio Negro

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