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Terreno en venta en Residencias IV
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 41,6 M
Cuota UVA desde $ 236.215/mes · ingresos $ 944.861

Terreno en venta en Residencias IV

Gran Terrreno en Potrero de Garay Muy Proximo Al Lago!

calle 22 S/N · Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.676 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencias IV, 1676 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 11 de la mediana (+46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
1638 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencias IV

Descripcion

Atencion Potrero de Garay! Se vende gran terreno de 1676m2 en barrio Residencias IV, con escritura. Es una zona en crecimiento y muy buscada, en un entorno tranquilo, limpio y seguro. Rodeado de belleza natural, muy proximo al lago y con facil acceso desde la ruta a pocas cuadras. Dimensiones: 87,10m SO 21,05m SE 80,52m NE 20m NO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.215/mes

Necesitas ingresos por $ 944.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos8 min · 540 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencias IV

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Residencias IV es USD 20.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

calle 22 S/N, Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

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