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Terreno en venta en Residencias IV
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 30,8 M
Cuota UVA desde $ 174.974/mes · ingresos $ 699.897

Terreno en venta en Residencias IV

3 Lotes Continuos 1000 m² c/u - Escritura - Lotes en Venta - Rio San Pedro

Cerro Uritorco · Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencias IV, 1000 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 17 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencias IV

Descripcion

3 lotes en venta continuos, ubicados en barrio Los Cerritos, Potrero de Garay, ideales para el desarrollo de complejos turísticos, casas de veraneo o vivienda permanente. Todos los lotes tienen fondo con acceso directo al arroyo y se encuentran a solo 100 metros del Río San Pedro. DETALLE DE LOS LOTES DISPONIBLES: Lote 4: 975m2 • U$D 20.000 Lote 3: 1114 m2 • U$D 23.000 Lote 2: 1.024 m2 • U$D 21.000 SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN: Luz. Agua. Escritura. UBICACIÓN Y ENTORNO: Barrio Los Cerritos, combina la tranquilidad absoluta de la naturaleza con un crecimiento sostenido, consolidándose como una opción segura de inversión y revalorización. Inmobiliaria Santamarina & Asoc. WhatsApp Ver datos • Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.974/mes

Necesitas ingresos por $ 699.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica10 min · 631 m
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Uritorco, Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

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