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Terreno en venta en Residencias IV
Terreno en venta
USD 23.000
+ ARS 23.000 de expensas
= $ 35,4 M
Cuota UVA desde $ 201.220/mes · ingresos $ 804.882

Terreno en venta en Residencias IV

Vendo Terreno Potrero de Garay Residencias.4

LAS GOLONDRINAS 0 · Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencias IV, 400 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 50 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencias IV

Descripcion

FLAVIA CACERES INMOBILIARIA VENDE: LOTE POTRERO DE GARAY A 50 MINUTOS DE CORDOBA EXELENTE ZONA , 20 MINUTOS DE ALTA GRACIA Y 15 DE VILLA GENERAL BELGRANO!!!! LOTE EXCELENTE UBICACIÓN 400M2 SIN PENDIENTE, ALAMBRADO CON CERCO ROMBOIDAL, TERRENO PLANO. ESCRITURA INMEDIATA, APTO CASA DE VERANO, CABAÑAS. 10 DE FRENTE 40 DE FONDO (APROX). OPORTUNIDAD INVERSOR, CABAÑAS, CASA DE FIN DE SEMANA!!!! CONSULTAS Y VISITAS Ver datos DAMIAN Ver datos FLAVIA OFICINA Ver datos ..ar M.P.: 04-4681

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.220/mes

Necesitas ingresos por $ 804.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica6 min · 407 m
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencias IV

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Residencias IV es USD 20.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAS GOLONDRINAS 0, Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

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