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Terreno en venta en Residencias IV
Terreno en venta
USD 16.000
= $ 24,6 M
Cuota UVA desde $ 139.979/mes · ingresos $ 559.918

Terreno en venta en Residencias IV

Bº Morada de Las Aves - Lote en Venta

C. 19 · Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencias IV, 604 m², USD 16.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 26 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
604 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencias IV

Descripcion

Ofrecemos un terreno en venta en Potrero de Garay, Bº Morada de las Aves. Se trata de un loteo consolidado, con servicios de luz y agua por la puerta, cuenta con escritura y una superficie de 604 mts2. El mismo es irregular en el frente 21,22 mts, fondo 20 mts y en sus laterales: 33,73 mts y 26,62 mts. Listo para edificar. Comunicate para mayor información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.979/mes

Necesitas ingresos por $ 559.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica13 min · 836 m
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencias IV

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 16.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Residencias IV es USD 20.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. 19, Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

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