Terreno en venta en Residencias IV
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Residencias IV

Lotes Exclusivos con Vista Privilegiada Al Lago Los Molinos - 860

La Calandria · Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencias IV, 1000 m², USD 17.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 20 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencias IV

Descripcion

Descubrí un entorno único en la zona alta de Potrero de Garay, dentro de Barrio Residencias 4, donde la naturaleza y la tranquilidad son protagonistas. Lotes de aproximadamente 1000 m², con topografía variada que permite diseñar viviendas con vistas abiertas e inmejorables al lago y las sierras. • Acceso por pasaje privado, brindando mayor seguridad y privacidad • Servicios disponibles: agua corriente y luz subterránea (EPEC) • Entorno natural, silencioso y con excelente proyección de valorización • Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso Viví todos los días como si estuvieras de vacaciones, en un lugar donde el paisaje es parte de tu casa. Una oportunidad única para invertir en calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.728/mes

Necesitas ingresos por $ 594.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica10 min · 644 m
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencias IV

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Residencias IV es USD 20.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Calandria, Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

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