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Terreno en venta en Residencias I
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Residencias I

Potrero de Garay - Cerca del Lago Los Molinos - Terreno 1.000 - Acceso Al Lago Los Molinos - Servicios

potr · Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencias I, 1000 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 26 de la mediana (+71,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
994 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Residencias I

Descripcion

Imponente terreno muy cerca de avenida principal con bajada a lago los Molinos. Excelente ubicación. Entorno inmejorable. A solo 60 km de la ciudad de Córdoba por autovía nueva de Calamuchita. A 30 km de Villa General Belgrano y de la ciudad de Alta Gracia. Descripción: • Superficie del terreno 1.000 m2. Frente de 25 mts por 40 mts de fondo • Alambrado en la totalidad del perímetro • Poste luz colocado para solicitar servicio Epec • Agua corriente en la vereda para solicitar servicio • Superficie plana en su totalidad • Vista al lago los Molinos y a escasos metro de la avenida principal con bajada al lago Los Molinos • Impuestos pagos al día • Escritura inmediata Consultar facilidades de pago. Financiación Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1120

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos9 min · 572 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica9 min · 595 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencias I

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Residencias I es USD 25.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

potr, Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

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