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Terreno en venta en Residencias I
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,2 M
Cuota UVA desde $ 148.728/mes · ingresos $ 594.913

Terreno en venta en Residencias I

Oportunidad! Lote en Potrero de Garay, Buena Ubicación, Plano, Títulos! 853

Potrero de Garay · Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencias I, 600 m², USD 17.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 33 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Residencias I

Descripcion

Oportunidad en Barrio Residencias I, uno de los sectores más buscados por su entorno natural y tranquilidad. 600 m² de superficie 15 m de frente x 40 m de fondo Pendiente muy suave, totalmente aprovechable Servicios de agua y luz A pocos metros del asfalto. Barrio netamente residencial. Un lote ideal tanto para vivienda permanente como para casa de veraneo, rodeado de naturaleza y con excelente accesibilidad. Títulos perfectos – listo para escriturar Consultanos por más información o coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.728/mes

Necesitas ingresos por $ 594.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos7 min · 424 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica5 min · 351 m
C.E.N.M.A. BARRIO CAMARA ANEXO POTRERO DE GARAY · adultos · publica13 min · 856 m
ESCUELA ALFONSINA STORNI · primaria · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencias I

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Residencias I es USD 25.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Potrero de Garay, Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

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