Terreno en venta en Residencias I
Terreno en venta
USD 210.000

Terreno en venta en Residencias I

Lotes Para Emprendedores Cerca Al Centro Civico y Al Lago

avenida malvinas argentina · Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.643 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencias I, 4643 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad única! Espectaculares lotes ubicados en una zona estratégica, sobre la Av. Malvinas Argentinas y la costanera al lago, perfectos para emprendimientos turísticos o desarrollos comerciales gastronómicos. Esta área es ideal para quienes buscan invertir en una zona residencial mixta con gran potencial de crecimiento. Características de los Lotes: Superficie Total: Esquina: Lote de 3,143 m², ofreciendo una visibilidad inmejorable desde ambas avenidas, perfecto para un proyecto de gran envergadura. Lote Contiguo: Lote de 1,500 m², que puede ser adquirido junto al lote de la esquina o por separado, según las necesidades del proyecto. Ubicación Privilegiada: Situados en una de las arterias principales, estos lotes combinan el acceso directo al lago con la cercanía a una zona de alto tránsito, ideal para captar la atención de turistas y residentes. Servicios Disponibles: Agua y Luz: Los lotes cuentan con acceso a los servicios esenciales, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto. Estos lotes son una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto turístico o comercial en una ubicación clave con vistas al lago. Se venden juntos , toma propiedad de su interes como forma de pago en Córdoba capital ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más detalles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.230/mes

Necesitas ingresos por $ 7.348.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos2 min · 107 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencias I

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Residencias I es USD 25.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

avenida malvinas argentina, Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

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