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Casa en venta
USD 185.000
+ 490.000 de expensas

Casa en venta en Puerto de Aguila

Venta casa a estrenar puerto del aguila - 3 dormitorios

Puerto de Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto de Aguila, 3 dormitorios, 160 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 254.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.156 contra USD 1.693 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 254.000
Mediana precio/m²
USD 1.693
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Puerto de Aguila

Descripcion

VENTA CASA PUERTO DEL ÁGUILA 3 DORMITORIOS | VISTA AL LAGO Hermosa casa a estrenar, ubicada en el exclusivo complejo Puerto del Águila, ideal para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y una increíble vista al lago. 160 m² cubiertos sobre un amplio terreno de 1.024 m². La propiedad cuenta con: 3 dormitorios 2 baños 2 cocheras cubiertas Cocina totalmente equipada Amplio y luminoso family room Galería / quincho para disfrutar del entorno Pileta Vista al lago y ubicación frente a la playa Aire acondicionado Alarma y acceso con puerta eléctrica Además, el barrio ofrece excelentes amenities: Cancha de tenis Cancha polideportiva Club House Muelle Seguridad Espacios comunes y entorno natural único Precio: USD 185.000 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno privilegiado, combinando confort, naturaleza y exclusividad. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.632.699/mes

Necesitas ingresos por $ 6.530.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Puerto de Aguila

Mediana del barrio
USD 238.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto de Aguila es USD 238.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puerto de Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

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