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Casa en venta en Puerto de Aguila
Casa en venta
USD 254.000
= $ 390,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en venta en Puerto de Aguila

Importante casa amoblada potrero de garay

Lote 200 Etapa 2 0 · Puerto de Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto de Aguila, 3 dormitorios, 150 m², USD 254.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva casa de 150 m2 en Puerto del Águila, el premier club náutico del Valle de Calamuchita. A solo 50 minutos de Córdoba, esta propiedad de una planta ofrece máxima luminosidad y confort. Distribuida en 3 dormitorios, 2 baños completos, toilette y amplios espacios comunes, presenta una cocina equipada, living con chimenea y acceso a galería con asador. Aberturas de PVC con DVH, aire frío-calor en todos los ambientes y elegante pileta con solarium. El lote brinda vistas serranas privilegiadas. La comunidad ofrece seguridad 24/7, club house, gimnasio, cancha de tenis, futbol y acceso directo a 300 metros de costa lacustre ideal para deportes náuticos. Excelente estado de conservación. Se ofrece completamente amoblada . Consultanos sin compromiso y coordinamos una visita !!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 270.637
Precio del aviso
USD 254.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.147
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.216.979/mes

Necesitas ingresos por $ 8.867.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lote 200 Etapa 2 0, Puerto de Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

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