Casa en venta en Puerto de Aguila · 5 ambientes

Casa en venta en Puerto de Aguila · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. en Puerto del Aguila, Amoblada

Puerto del Aguila Country Náutico · Puerto de Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
1.300 m²

Descripcion

CASA EN VENTA AMOBLADA | PUERTO DEL ÁGUILA COUNTRY – POTRERO DE GARAY exclusiva propiedad de categoría desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en un entorno natural privilegiado, con acceso a servicios y amenities exclusivos. La vivienda cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite; 2 baños completos; Amplio sector social; Cocina integrada; Galería techada con asador; Patio verde y cercado; Piscina; Cochera techada para 2 vehículos. Se vende totalmente amoblada y equipada premium, lista para disfrutar desde el primer día. El barrio ofrece un entorno residencial con una propuesta de amenities pensados para disfrutar de una experiencia de vida y descanso única. Entre ellos: Seguridad y control de acceso las 24 horas. Restaurante. Piscina de uso común Gimnasio SUM Una excelente oportunidad, ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de descanso o inversión en una ubicación privilegiada de las sierras de Córdoba. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Puerto de Aguila

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto de Aguila esta hoy en una mediana de USD 255.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto de Aguila

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto de Aguila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto del Aguila Country Náutico, Puerto de Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

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