Casa en venta en Residencias III · 8 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Residencias III · 8 ambientes

Residencia de Categoría con Vistas Privilegiadas y Gran Potencial de Inversión

calle 18 de enero · Residencias III, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencias III, 8 ambientes, 189 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 07/06/2026 (de USD 320.000 a USD 290.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre una destacada esquina y acompañada por un lote contiguo, esta propiedad se desarrolla sobre 2 lotes de 978m2 y 800 m2 , ofreciendo amplitud, privacidad y un entorno natural difícil de encontrar. Construida con materiales nobles y de excelente calidad, combina la calidez del ladrillo visto con elegantes aberturas de roble, reflejando una construcción sólida, duradera y pensada para trascender en el tiempo. La vivienda se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados para disfrutar cada espacio. En planta baja, una amplia galería con asador actúa como una verdadera extensión de la casa, integrando de manera armoniosa el jardín y la pileta con el interior de la vivienda. Este espacio invita a compartir reuniones, almuerzos al aire libre y momentos inolvidables en familia, disfrutando del entorno natural durante todo el año. La cochera cubierta se conecta directamente con el interior a través de un hall de ingreso que organiza la circulación y conduce hacia el área social, aportando comodidad, funcionalidad y una cálida bienvenida al hogar. El corazón de la vivienda está conformado por un espacioso estar-comedor con cocina semiintegrada, donde la amplitud y la luz natural crean un ambiente cálido y acogedor. Un lavadero independiente y un baño completo complementan este nivel, aportando funcionalidad al día a día. En la planta alta se encuentran dos dormitorios con placares y un segundo baño completo. Desde allí se accede a terrazas que regalan vistas panorámicas al jardín, al lago, a los pinares y las sierras, convirtiendo cada amanecer y cada atardecer en una experiencia única. Más que una vivienda, esta propiedad representa una oportunidad para quienes valoran la calidad constructiva, los espacios generosos y el potencial de una ubicación privilegiada. El amplio terreno permite proyectar ampliaciones, desarrollar unidades complementarias o simplemente disfrutar de un entorno exclusivo con total privacidad. Una inversión en calidad de vida y en patrimonio, donde la solidez de la construcción se combina con paisajes que enamoran y un potencial que trasciende el paso del tiempo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.4% total
USD 320.000USD 290.00005 de jun de 202607 de jun de 2026
  1. 07 de jun de 2026USD 320.000 → USD 290.000-9.38%

Ubicacion

calle 18 de enero, Residencias III, Potrero de Garay, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Residencias III

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop