venta
USD 160.000
Casa · 248m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Residencias III · 4 amb · 2 dorm · 248 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en Residencias III · 5 ambientes
Propiedad en Venta Potrero de Garay 2 Unidades 5000 m²
17 de Septimbre 100 · Residencias III, Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Residencias III, 5 ambientes, 95 m², USD 89.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 25,2% desde el 11/07/2026 (de USD 119.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
B
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 94.830
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 769.282/mes
Necesitas ingresos por $ 3.077.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-25.2% total
- 11 de jul de 2026USD 119.000 → USD 89.000-25.21%
Ubicacion
17 de Septimbre 100, Residencias III, Potrero de Garay, Cordoba
