venta
USD 160.000
Casa · 248m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Residencias III · 4 amb · 2 dorm · 248 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en Residencias III · 4 ambientes
En Venta Casa de 4 Ambientes con Pileta - Potrero de Garay - Córdoba
9 de marzo 50 · Residencias III, Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 201 m²
- Sup. total
- 1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Residencias III, 4 ambientes, 201 m², USD 155.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 04/06/2026 (de USD 175.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Tu refugio en las sierras te espera – Potrero de Garay, Barrio de las Residencias III Rodeada de naturaleza, con vistas imponentes a las sierras y muy cerca del lago, esta propiedad combina confort, diseño y serenidad en un entorno único.
Características destacadas:
• Terreno de 1.020 m² | Propiedad de 201 m² totales
• Amplios y luminosos espacios integrados: cocina, comedor y living con salida a galería cerrada con asador.
• Planta baja: 1 dormitorio, baño con antebaño
• Planta alta: 2 dormitorios, antebaño y baño
• Jardín parquizado con piscina, ideal para disfrutar del aire serrano
• Servicios de luz y agua Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y exclusividad.
Barrio de las Residencias – Potrero de Garay Consultanos y descubrí tu nuevo hogar en las sierras.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.339.762/mes
Necesitas ingresos por $ 5.359.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-11.4% total
- 04 de jun de 2026USD 175.000 → USD 155.000-11.43%
Ubicacion
9 de marzo 50, Residencias III, Potrero de Garay, Cordoba
