Casa en venta en Residencias III · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Residencias III · 4 ambientes

Casa Venta Potrero de Garay B° del Lago 2 Dorm. 100 m del Lago Lugar Exclusivo Buenas Vis

Potrero de Garay · Residencias III, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.037 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencias III, 4 ambientes, 230 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 543 contra USD 1.090 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
218 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Residencias III

Descripcion

Casa en Venta, 4 ambientes en Potrero de Garay • Córdoba.- Es una propiedad que cuenta con excelentes vistas y ubicación!. • TERRENO: 1.037 M². • CONSTRUIDOS: 230 M² totales. • CARACTERISTICAS: • Planta Baja: * 2 Dormitorios luminosos, con sus respectivos placares.- * Cocina -comedor integrado de uso diario, amplio y funcional. • * 1 Baño completo, de tamaño amplio, con cuadro de ducha, totalmente instalado. • * Cochera con acceso directo al comedor.- * Quincho cerrado con asador, de tamaño amplio. Con acceso directo al comedor y patio trasero.- * Patio trasero con pileta.- * Jardin delantero con portón de ingreso. • - Planta Alta a terminar: * 1 Dormitorio con vestidor.- * 1 Baño.- ENTORNO: Exclusivo, por su ubicación, cuenta con hermosas vistas al lago. Sector tranquilo, seguro y familiar. Con construcciones vecinas de buen gusto.- La propiedad se encuentra ubicada en Barrio Del Lago, a 10 cuadras de la Ruta Provincial S27 y a solo 100 metros del Lago Los Molinos . • SERVICIOS: * Luz eléctrica. • * Agua Corriente.- * Gas envasado.- --- CON ESCRITURA Y TITULOS PERFECTOS --- * IMPUESTOS AL DIA!!! VIDEO AL FINAL DE LAS FOTOS. • ME LLAMAS y coordinamos visita a la propiedad. • Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 02/10/2026 a las 20:19 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Potrero de Garay, Residencias III, Potrero de Garay, Cordoba

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