venta
USD 135.000
Oportunidad Única en Potrero de Garay! Cabaña + Casa Principal con Vista al Lago- 894
Barrio El Fortin · 3 dorm · 169 m2 · hace 30 dias
Casa en venta en Barrio El Fortin · 3 ambientes
Potrero de Garay (Costenera Esq Calle Publica) - Venta Casa 3 Dorm.
COSTANERA ESQ. CALLE PUBLICA 00 · Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 3.163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio El Fortin, 3 ambientes, 163 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 187.500). El m² sale USD 1.472 contra USD 1.136 de la mediana (+29,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 187.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.136
- Mediana m²
- 166 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio El Fortin
Descripcion
POTRERO DE GARAY VENTA CASA 3 DORMITORIOS COSTENERA ESQ.
CALLE PUBLICA. P.
DE GARAY.
CORDOBA
• Ubicación: en barrio Las Residencias, en la localidad de POTRERO DE GARAY, a pocos metros del lago, y a 70 km. de la ciudad de Córdoba.
• Superficie terreno: 3163 m2.
Superficie cubierta: 163 m2.
Terreno esquina cuyo fondo queda a 50 mts del lago.
• 3 dormitorios.
• 2 baños.
• Cocina.
• Living Comedor.
• Depósito.
• Quincho Garage.
• Pérgola.
• Cisterna.
• Galería.
• Patio con pileta de 8 x 4 mts.
• Galpón de 6 x 3 mts Tinglado de 7 x 3 mts.
KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.
Ver datos Ver datos
• Ver datos http:www.krainmobiliaria.com.ar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 255.720
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.103.509/mes
Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio El Fortin
- Mediana del barrio
- USD 157.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 240.000
El precio mediano de las casas en venta en Barrio El Fortin es USD 157.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
COSTANERA ESQ. CALLE PUBLICA 00, Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba
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