Casa en venta en Barrio El Fortin

Oportunidad de Inversion - Complejo de Cabañas en Potrero de Garay

Cortada de Los Ponis, Barrio El Fortín, Potrero de Garay, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio El Fortin, 1000 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,5% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 120 contra USD 603 de la mediana (-80,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 603
Mediana m²: 812 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Barrio El Fortin

Descripcion

VENDO COMPLEJO DE CABAÑAS EN POTRERO DE GARAY! Posibilidad de Entrega y cuotas. Excelente oportunidad de negocio inmobiliario y turismo temporal Airbnb. Recibo vehículo... Potrero de Garay. A 900m del lago y comuna, terreno de 1000m2 ubicado en Potrero de Garay prov. De Córdoba. Ubicado en Barrio semi cerrado con una sola entrada y salida. *Ubicado a 900m del lago y comuna de Potrero. *Los planos de subdivisión se encuentran aprobados por la comuna de Potrero de Garay y Catastro Prov. *Energía eléctrica solar 100%. * Todos los servicios (agua, recolección de residuos, internet). ¡Invertí en un futuro prometedor en Potrero de Garay! GRUPO ACTIVA PROPIEDADES CPI 6482

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Paseo de Los Artesanos5 min · 297 m

Educacion

ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica4 min · 280 m

C.E.N.M.A. BARRIO CAMARA ANEXO POTRERO DE GARAY · adultos · publica13 min · 834 m

ESCUELA ALFONSINA STORNI · primaria · publica13 min · 834 m

Espacios verdes

Plaza Paseo del Indio3 min · 169 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio El Fortin

Mediana del barrio: USD 157.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio El Fortin es USD 157.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cortada de Los Ponis, Barrio El Fortín, Potrero de Garay, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

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