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Casa en venta en Barrio El Fortin
Casa en venta
USD 490.000
= $ 756,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M

Casa en venta en Barrio El Fortin

Complejo en Potrero de Garay | 7 Cabañas | Canchas de Padel | Bº El Fortin

Complejo de Cabañas | 7 Unidades | Canchas de Padel | Lago los Molinos · Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
12
Cocheras
10
Sup. cubierta
812 m²
Sup. total
5.820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio El Fortin, 12 dormitorios, 812 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 603 contra USD 603 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
812 m²
Comparar con 1 propiedades similares
12 dorm en Barrio El Fortin

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.298.004/mes

Necesitas ingresos por $ 17.192.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos6 min · 354 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio El Fortin

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio El Fortin es USD 180.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Complejo de Cabañas | 7 Unidades | Canchas de Padel | Lago los Molinos, Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

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