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Casa en venta en Barrio El Fortin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Barrio El Fortin · 3 ambientes

Potrero de garay (costenera esq calle publica) - venta casa 3 dorm.

COSTANERA ESQ. CALLE PUBLICA 100 · Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
3.163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 3 ambientes, 163 m², USD 240.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,2% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.472 contra USD 672 de la mediana (+119,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 672
Mediana m²
180 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Barrio El Fortin

Descripcion

POTRERO DE GARAY VENTA CASA 3 DORMITORIOS COSTENERA ESQ. CALLE PUBLICA. P. DE GARAY. CORDOBA • Ubicación: en barrio Las Residencias, en la localidad de POTRERO DE GARAY, a pocos metros del lago, y a 70 km. de la ciudad de Córdoba. • Superficie terreno: 3163 m2. Superficie cubierta: 163 m2. Terreno esquina cuyo fondo queda a 50 mts del lago. • 3 dormitorios. • 2 baños. • Cocina. • Living Comedor. • Depósito. • Quincho Garage. • Pérgola. • Cisterna. • Galería. • Patio con pileta de 8 x 4 mts. • Galpón de 6 x 3 mts Tinglado de 7 x 3 mts. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS. (00 -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos5 min · 301 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio El Fortin

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio El Fortin es USD 150.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

COSTANERA ESQ. CALLE PUBLICA 100, Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

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