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Casa en venta en Santa Emilia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Santa Emilia · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes C/ Pileta Estilo Playa - Santa Emilia, Pilar del Este

Barrio Santa Emilia UF 8 , Pilar Del Este · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Emilia, 4 ambientes, 136 m², USD 170.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.176 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
153 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Santa Emilia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 529 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 536 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 925 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Emilia es USD 180.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Santa Emilia UF 8 , Pilar Del Este, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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