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Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 277,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes

Santa Emilia Casa en Venta - Cuan Propiedades

Santa Emilia · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Emilia, 5 ambientes, 153 m², USD 180.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.176 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
153 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Santa Emilia

Descripcion

Hall de entrada LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON ISLA Dormitorio principal en suite 2 dormitorios con placard GALERIA PARRILLA COCHERA SEMI CUBIERTA Piscina Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 544 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 551 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 910 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Emilia es USD 180.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Emilia, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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