Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes

Casa en Venta en Sta Emilia - 3 Dorm. - Pilar del Este

Villa Rosa al 1600 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Emilia, 5 ambientes, 153 m², USD 180.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.176 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
153 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Santa Emilia

Descripcion

Gran oportunidad casa a estrenar, en barrio Santa Emilia sobre la laguna. Se entrega en Febrero 2026. Desarrollada en una planta ,lote sobre la laguna de este barrio tan tranquilo y moderno en Pilar del Este. Esta casa en construcción, se entrega totalmente equipada. Plan de financiación. Nos recibirá un hall de recepción y un gran living -comedor con amplios ventanales e iluminación natural. Cocina con isla integrada. Lavadero. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios, los cuales comparten un baño. Cuarto dormitorio o ESCRITORIO. En el sector exterior, encontraremos una gran galeria con parrilla. Pileta REDONDA m2 con playa húmeda . Cochera semi cubierta. para dos autos. Calefacción losa radiante eléctrica con comandos individuales para casa sector. Pre instalación para AA ( 5). Ventanas de aluminio negro, doble vidrio.DVH El barrio cuenta con seguridad las 24 hs, aérea de deporte moderna. SUM y maquinas dispenser de comida y bebidas. Plaza infantil. Santa Emilia es un barrio familiar y de fácil acceso desde ruta 25 y Avenida Caamaño. Cuenta con colegios bilingues en la zona. Rodeado de verde. Propiedad gestionada por MARIA ANA PEREZ matricula CUCICBA 8975 • CMCPSI 7109

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada10 min · 615 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Emilia es USD 180.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Rosa al 1600, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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