Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Emilia Pilar del Este

Santa Emilia 300 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Emilia, 5 ambientes, 198 m², USD 180.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.071 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
179 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Santa Emilia

Descripcion

HERMOSA Y FUNCIONAL CASA EN SANTA EMILIA PILAR DEL ESTE Una propiedad realmente imperdible por sus metros cubiertos, funcionalidad y relación precioproducto. Ubicada sobre un lote central, esta casa se destaca por ofrecer una distribución increíble con múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para una familia como para quienes buscan espacios independientes. Al ingresar, un amplio recibidor organiza la propiedad y permite acceder a sus diferentes ambientes: Sector derecho: amplia cocina integrada con living-comedor, dormitorio con espacio de escritorio y baño completo. Sector izquierdo: un gran living, cocina independiente y dormitorio en suite con su propio y amplio baño. Planta alta: otro ambiente completamente funcional, tipo departamento independiente, con cocina, comedor, dormitorio y baño completo. Exterior: el inmueble cuenta con parrilla y una amplia galería techada con pérgola, generando un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares y disfrutar del jardín durante todo el año. ¿Lo mejor? La casa permite adaptarse a distintas necesidades: familia numerosa, vivienda multifamiliar, espacios independientes para huéspedes, home office. Santa Emilia Pilar del Este Lote central Gran cantidad de metros cubiertos Múltiples ambientes y posibilidades de uso Una propiedad diferente, funcional y con muchísima versatilidad. Imperdible por sus características y su valor. Consultanos y coordinamos una visita. SP Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Emilia 300, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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