Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 130.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno en Venta, 645 m², Azzurra Tortugas, Manuel Alberti, Pilar, Gba Norte

Terreno en Venta, 645m2, Azzurra Tortugas, Manuel Alberti, Pilar, Gba Norte · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 645 m², USD 130.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 202 contra USD 204 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 204
Mediana m²
706 m²
Comparar con 62 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

Un entorno natural y tranquilo. Este terreno en el barrio Azzurra es una oportunidad única para aquellos que buscan vivir cerca de la naturaleza y disfrutar de paisajes increíbles. Con una laguna de 500 metros de largo, un arroyo y una variada flora y fauna autóctona, este lugar es ideal para construir la casa de tus sueños. Imagina despertar cada mañana con el canto de los pájaros y contemplar la belleza de la naturaleza desde la comodidad de tu hogar. Disfruta de actividades al aire libre, como paseos en kayak, pesca o simplemente relajarte en un entorno natural incomparable. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en el barrio Azzurra y construir la vida que siempre has deseado. ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tu sueño de vivir en armonía con la naturaleza! Estratégicamente ubicado, tiene un entorno que ofrece una consolidada variedad de propuestas educativas, sociales y deportivas que lo hacen único e irrepetible. AZZURRA Tortugas abre paso a una experiencia de vida exclusiva. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 163 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada4 min · 226 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada4 min · 251 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azzurra Tortugas

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Azzurra Tortugas es USD 155.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Azzurra Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta, 645m2, Azzurra Tortugas, Manuel Alberti, Pilar, Gba Norte, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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