Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 160.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno Lote en Venta en Azzurra Tortugas, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Azzurra Tortugas lote a la venta! · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 750 m², USD 160.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 149.950). El m² de lote sale USD 213 contra USD 196 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 149.950
Mediana precio/m²
USD 196
Mediana m²
750 m²
Comparar con 100 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

Venta de Lote en Excelente Ubicación dentro de Desarrollo Exclusivo Se vende lote de 750 mts, una ubicación privilegiada dentro de un desarrollo de alto crecimiento. Este terreno ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o invertir en un proyecto con gran potencial de revalorización. El mismo ya tiene viviendas construidas a sus laterales. Características del Lote: Ubicación estratégica dentro del desarrollo, con fácil acceso a vías principales. Superficie ideal para construcción residencial o de inversión. Servicios disponibles: agua, luz, drenaje y telecomunicaciones. Seguridad y amenities: el desarrollo cuenta con vigilancia 24/7, área deportiva, senderos y reservas naturales, una laguna natural de más de 4 hectáreas, gimnasio, 4 canchas de tenis y 4 de pádel, cancha de fútbol 11, kids club, entre otros. Entorno de alta calidad: cerca de colegios, centros comerciales, hospitales y zonas de esparcimiento. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un lote en una zona de gran crecimiento y exclusividad. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! Azzurra Tortugas, uno de los barrios cerrados más grandes de la zona. Se desarrolla en un predio de 80 hectáreas de amplitud y Lotes de 600 a 1.000 m2 que se destaca por contar con una importante riqueza natural. Árboles de más de 50 años y un arroyo que lo atraviesa en toda su extensión, conforman el escenario idílico para un proyecto irrepetible. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.613/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 200 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada3 min · 216 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico5 min · 349 m
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azzurra Tortugas

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Azzurra Tortugas es USD 155.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Azzurra Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azzurra Tortugas lote a la venta!, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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