Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno Lote en Venta en Azzurra Tortugas, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Azzurra Tortugas lote a la venta! · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 8% mas que lo normal entre los 179 terrenos parecidos en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Azzurra Tortugas lote a la venta!.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 213lo normal · 197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 147.710
Tamaño normal
760 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 204
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Excelente Ubicación dentro de Desarrollo Exclusivo Se vende lote de 750 mts, una ubicación privilegiada dentro de un desarrollo de alto crecimiento. Este terreno ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o invertir en un proyecto con gran potencial de revalorización. El mismo ya tiene viviendas construidas a sus laterales. Características del Lote: Ubicación estratégica dentro del desarrollo, con fácil acceso a vías principales. Superficie ideal para construcción residencial o de inversión. Servicios disponibles: agua, luz, drenaje y telecomunicaciones. Seguridad y amenities: el desarrollo cuenta con vigilancia 24/7, área deportiva, senderos y reservas naturales, una laguna natural de más de 4 hectáreas, gimnasio, 4 canchas de tenis y 4 de pádel, cancha de fútbol 11, kids club, entre otros. Entorno de alta calidad: cerca de colegios, centros comerciales, hospitales y zonas de esparcimiento. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un lote en una zona de gran crecimiento y exclusividad. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! Azzurra Tortugas, uno de los barrios cerrados más grandes de la zona. Se desarrolla en un predio de 80 hectáreas de amplitud y Lotes de 600 a 1.000 m2 que se destaca por contar con una importante riqueza natural. Árboles de más de 50 años y un arroyo que lo atraviesa en toda su extensión, conforman el escenario idílico para un proyecto irrepetible. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 200 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada3 min · 216 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico5 min · 349 m
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de terrenos en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Azzurra Tortugas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azzurra Tortugas lote a la venta!, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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