Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 149.000

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Lote en Venta en Azzurra Tortugas con Financiación

Alejandro Korn 3100 · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
715 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 715 m², USD 149.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.500). El m² de lote sale USD 208 contra USD 203 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
84
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 203
Mediana m²
726 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

Lote en venta en Azzurra Tortugas, Sector 3 Oportunidad única para construir tu casa en uno de los desarrollos más buscados de la zona. Ubicado en Azzurra Tortugas, un entorno moderno, seguro y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y excelente acceso. Precio: USD 170.000 Financiación disponible: posibilidad de financiar hasta el 30% en 24 meses. Un lote ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un barrio con gran proyección y crecimiento. Azzurra Tortugas se desarrolla en un predio de 69 hectáreas que se destaca por contar con una importante riqueza natural. Árboles de más de 50 años y un arroyo que lo atraviesa en toda su extensión, conforman el escenario idílico para un proyecto irrepetible. Ofrece una variada propuesta de calidad con más de 400 lotes unifamiliares, dos sectores para proyectos de media densidad y housing. Un acceso principal, un acceso secundario, una completa área deportiva, senderos y reservas naturales, una laguna natural de más de 4 hectáreas, club house, gimnasio, kids club, entre otros, forman parte de la propuesta integral de amenities y servicios de Azzurra. Área Deportiva: Cancha de fútbol 11, canchas de tenis y paddle para los amantes del deporte. Pileta: Refréscate y relájate en la pileta del club. Club House: Un espacio social para eventos y reuniones. Gimnasio: Mantente en forma sin salir de casa. Kids Club: Un lugar seguro y divertido para los más pequeños. Ubicación Estratégica: Entorno Consolidado: Azzurra Tortugas se encuentra rodeado de una amplia variedad de propuestas educativas, sociales y deportivas. Acceso Privilegiado: Fácil acceso a principales autopistas y cercanía a centros urbanos. ¡No pierdas esta oportunidad única de construir la casa de tus sueños en un entorno natural y con amenities exclusivos! Contáctanos para coordinar una visita y descubrir por ti mismo el potencial de este increíble lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.596/mes

Necesitas ingresos por $ 5.202.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada2 min · 135 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 168 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Korn 3100, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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