Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 158.000
+ ARS 533.000 de expensas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Venta Lote Sector Dos Azzurra Tortugas

Venta Lote Sector DOS Azzurra Tortugas · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 970 m², USD 158.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 163 contra USD 202 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 202
Mediana m²
890 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

F I N A N C I A C I O N .- SEGUNDA FILA A LA LAGUNA, ORIENTACION: El fondo noroeste Frente al SUDESTE Sol de frente a la mañana, y a la tarde jardín y galería Azzurra Tortugas, se desarrolla en un predio de 69 ha. Lote es de 970 mts, en el Sector 2, muy bien ubicado con acceso por un espacio verde a la laguna.- Esta rodeado de una añeja aboleda, El predio se encuentra en etapa de proceso, cuanta con algunas areas recreativas, y otras en proceso, como una laguna,areas depostivas y recreativas, club house, gim, canchas de paddle, de tenis, vestuarios, canchas de furbol. El barrio posee lindisimos senderos para paseos y una gran lagunan para deportes nauticos.- Azzurra esta estrategicamente ubicado, este emprendimiento ,posee 2 entradas de acceso al mismo, y muy cera de los centros comerciales y centros educativos.- CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.379.155/mes

Necesitas ingresos por $ 5.516.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azzurra Tortugas

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Azzurra Tortugas es USD 155.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Azzurra Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote Sector DOS Azzurra Tortugas, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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