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Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 130.000
+ ARS 1.350.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Venta Lote Sector Dos Azzurra Tortugas

Venta Lote Sector DOS Azzurra Tortugas · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
970 m²

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 117% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Sector DOS Azzurra Tortugas.

117% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 134lo normal · 6244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 117% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 187% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 60.000
Tamaño normal
805 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Azzurra Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

F I N A N C I A C I O N .- SEGUNDA FILA A LA LAGUNA, ORIENTACION: El fondo noroeste Frente al SUDESTE Sol de frente a la mañana, y a la tarde jardín y galería Azzurra Tortugas, se desarrolla en un predio de 69 ha. Lote es de 970 mts, en el Sector 2, muy bien ubicado con acceso por un espacio verde a la laguna.- Esta rodeado de una añeja aboleda, El predio se encuentra en etapa de proceso, cuanta con algunas areas recreativas, y otras en proceso, como una laguna,areas depostivas y recreativas, club house, gim, canchas de paddle, de tenis, vestuarios, canchas de furbol. El barrio posee lindisimos senderos para paseos y una gran lagunan para deportes nauticos.- Azzurra esta estrategicamente ubicado, este emprendimiento ,posee 2 entradas de acceso al mismo, y muy cera de los centros comerciales y centros educativos.- CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Cosmos · Paraguay 81013 min · 803 m
super · Paraguay 104015 min · 972 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105515 min · 983 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada6 min · 391 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico6 min · 399 m
CENTRO DE SALUD AGUSTONI ENFERMERA JUANA C. ATAIDE · centro de salud · publico10 min · 660 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.7% total
USD 158.000USD 130.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 158.000 → USD 130.000-17.72%

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de terrenos en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Azzurra Tortugas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Sector DOS Azzurra Tortugas, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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