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Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 345,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Lote en Venta en Azzurra Tortugas, Pilar

Lote al Arroyo en Venta en Azzurra Tortugas · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
754 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 754 m², USD 225.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 298 contra USD 194 de la mediana (+53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 194
Mediana m²
750 m²
Comparar con 91 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

Lote central, ubicado en el sector 1. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.963.987/mes

Necesitas ingresos por $ 7.855.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada3 min · 176 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 195 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote al Arroyo en Venta en Azzurra Tortugas, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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