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Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 2,1 M

Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes

Alquiler Departamento 4 Amb con Terraza Propia - Terrazas de Ayres - Ayres Vila.

Departamento 4 Ambientes + Terraza Propia, en Alquiler - Terrazas de Ayres - Ayres Vila. · Terrazas de Ayres, Manuel Alberti, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Ayres, 4 ambientes, 110 m², USD 1.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 2.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.050/mes
Mediana expensas
ARS 680.000
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Terrazas de Ayres

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento 4 Ambientes + Terraza Propia, en Alquiler - Terrazas de Ayres - Ayres Vila., Terrazas de Ayres, Manuel Alberti, Pilar

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