Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 680.000 de expensas

Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes

Departamento Alquiler Anual 3 Dorm. Terrazas de Ayres 164 m² Pilar, Zona Norte

Departamento Alquiler Anual 3 Dormitorios Terrazas de Ayres 164 m2 Pilar, Zona Norte · Terrazas de Ayres, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Ayres, 4 ambientes, 105 m², USD 1.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 03/08/2026 (de USD 1.600 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Terrazas de Ayres

Descripcion

Excelente departamento de 4 ambientes en Terrazas de Ayres – Pilar Ubicado en el exclusivo complejo Terrazas de Ayres, dentro de Ayres Vila (Km 43,5 Panamericana Ramal Pilar), este luminoso departamento de 3 ambientes ofrece comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada en uno de los desarrollos más buscados de la zona. La unidad cuenta con balcón y amplia terraza privada. Dispone de living-comedor, cocina, TRES dormitorios, 2 baños completos y cochera fija. Desarrollado sobre un predio de 3 hectáreas, el complejo se destaca por destinar más del 80% de su superficie a espacios verdes y áreas comunes. Cuenta con: Seguridad 24 horas y control de acceso. Pileta con solárium. SUM. Gimnasio. Cancha de tenis. Quincho con parrilla. Laundry. Plaza para niños. Además, forma parte de Ayres Vila, un moderno desarrollo urbano de 17 hectáreas que integra viviendas, oficinas, servicios y un destacado polo gastronómico con propuestas como restaurantes, cafeterías, farmacia y supermercado de cercanía. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con todos los servicios al alcance. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.050· 2 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 1.600USD 1.40008 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 1.600 → USD 1.400-12.50%

Ubicacion

Departamento Alquiler Anual 3 Dormitorios Terrazas de Ayres 164 m2 Pilar, Zona Norte, Terrazas de Ayres, Manuel Alberti, Buenos Aires

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