Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.700

Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes

Departamento en Alquiler en Terrazas de Ayres, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Terrazas de Ayres. Panamericana ramal Pilar · Terrazas de Ayres, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Ayres, 4 ambientes, 100 m², USD 2.700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 92,9% por encima de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Terrazas de Ayres

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN ALQUILER TEMPORAL O LARGO PERIODO CON 3 DORMITORIOS, 2 COCHERAS Y BALCON TERRAZA CON PARRILLA TOTALMENTE AMOBLADO EN TERRAZAS DE AYRES. UBICADO A LA ALTURA DEL KM 43 DE PANAMERICANA RAMAL PILAR. El valor de alquiler incluye el valor de expensas, servicios, cable e internet. El departamento está en impecable estado. Completamente amoblado y equipado. Consta de Living Comedor con salida a la terraza con parrilla. Cocina cómoda y con lavadero incorporado. Dos dormitorios. El principal es en suite y con vestidor. Tiene además otro baño completo para el segundo dormitorio. Posee cochera fija con pérgola. Se encuentra en el complejo Terrazas de Ayres con una inmejorable ubicación, cerca de comercios, bares, restaurantes y centros médicos. Este complejo se destaca por tener el más del 80% del lote destinado a espacios verdes y comunes. Cuenta con pileta con solarium y quincho con parrilla, SUM, GYM, cancha de tenis, laundry y plaza para chicos, características muy apreciadas por la gente que busca propiedades en venta en Pilar. Tambien tiene cerco perimetral, control de acceso, y seguridad las 24 horas. Este proyecto de Ayres Desarrollos, se encuentra dentro de Ayres Vila, un espacio de 17 hectáreas con desarrollos que ofrecen soluciones de vivienda, oficinas y comercios.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.875
En 12 meses
~USD 3.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.050· 2 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas de Ayres. Panamericana ramal Pilar, Terrazas de Ayres, Manuel Alberti, Buenos Aires

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