Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.200

Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 3 ambientes

Departamento en Alquiler Ubicado en Terrazas de Ayres, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Terrazas de Ayres 0 · Terrazas de Ayres, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Ayres, 3 ambientes, 85 m², USD 2.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 91,3% por encima de la mediana del set (USD 1.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.150/mes
Mediana m²
91 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Terrazas de Ayres

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENYO EN ALQUILER ANUAL o TEMPORARIO DE TRES AMBIENTES CON MUEBLES Y BALCON TERRAZA CON PARRILLA. El departamento está en impecable estado. Completamente amoblado y equipado. Consta de Living Comedor con salida a la terraza con parrilla. Cocina cómoda y con lavadero incorporado. Dos dormitorios. El principal es en suite y con vestidor. Tiene además otro baño completo para el segundo dormitorio. Posee cochera fija con pérgola. Se puede alquilar por períodos cortos de dos o tres meses o por alquiler normal a 24 meses. 2.200 USS POR MES. EL VALOR DEL ALQUILER INCLUYE EXPENSAS Y SERVICIOS. Se encuentra en el complejo Terrazas de Ayres con una inmejorable ubicación, cerca de comercios, bares, restaurantes y centros médicos. Este complejo se destaca por tener el más del 80% del lote destinado a espacios verdes y comunes. Cuenta con pileta con solarium y quincho con parrilla, SUM, GYM, cancha de tenis, laundry y plaza para chicos, características muy apreciadas por la gente que busca propiedades en venta en Pilar. Tambien tiene cerco perimetral, control de acceso, y seguridad las 24 horas. Este proyecto de Ayres Desarrollos, se encuentra dentro de Ayres Vila, un espacio de 17 hectáreas con desarrollos que ofrecen soluciones de vivienda, oficinas y comercios. Nota importante: La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ARBA, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. MARUSIA IZRASTZOFF Matriculas CMCPSI 5191 / CUCICBA 4516 SEGUINOS en instagram: @marusiarealestate

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.150· 6 avisos — este aviso pide 91% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3924 min · 229 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada3 min · 210 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 245 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros9 min · 574 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado5 min · 288 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 837 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas de Ayres 0, Terrazas de Ayres, Manuel Alberti, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terrazas de Ayres

Busquedas relacionadas