Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.700

Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 3 ambientes

Terrazas de Ayres 2 Dorm Ulrich Propiedades

Terrazas de Ayres · Terrazas de Ayres, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Ayres, 3 ambientes, 110 m², USD 2.700/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 134,8% por encima de la mediana del set (USD 1.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.150/mes
Mediana m²
91 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Terrazas de Ayres

Descripcion

Lindísimo departamento de tres ambientes de 110 mts con vista al parque central. Hall de entrada, living comedor con salida al balcón terraza, cocina muy bien equipada, baño, cuarto, y cuarto ppal. en suite con vestidor y baño completo. Balcón terraza con mesa y sillas con parrilla El departamento se entrega totalmente equipado, con vajilla y electrodomésticos, el precio incluye expensas, servios cable e internet. El departamento cuenta con A/A y la calefacción es a través de losa radiante. El complejo cuenta, con un parque central, pileta, gimnasio, sauna,laundry, cancha de tenis sintética, SUM y guardia 24 hs, Está ubicado en el km 42,5, en la zona conocida como Ayres Vila Dormitorios: Baños: Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.875
En 12 meses
~USD 3.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.150· 8 avisos — este aviso pide 135% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terrazas de Ayres

Mediana del barrio
USD 1.175
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Terrazas de Ayres es USD 1.175, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terrazas de Ayres, Terrazas de Ayres, Manuel Alberti, Buenos Aires

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