Casa en venta en Pilar Golf Club · 7 ambientes
Casa en venta
USD 418.000
+ ARS 630.000 de expensas

Casa en venta en Pilar Golf Club · 7 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. Pevero Pilar Golf Club Modernizada Apto Crédito

Venta Casa 4 Dormitorios Pevero Pilar Golf Club Modernizada · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
1.057 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Golf Club, 7 ambientes, 235 m², USD 418.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 488.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.779 contra USD 2.099 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 488.000
Mediana precio/m²
USD 2.099
Mediana m²
253 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Pilar Golf Club

Descripcion

Casa modernizada de 280 mt2 en Pevero, Pilar Golf. Desarrollada en dos plantas, detalles de categoría y en excelente estado de conservación. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Orientación NORTE ! DETALLES A DESTACAR: Aberturas de PVC, calefacción central frio / calor, amoblamientos de cocina de categoría, pisos planta baja porcelanato grandes piezas, grandes espacios distribuidos de forma práctica y funcional. PLANTA BAJA: • Cochera descubierta para 4 vehículos • Hall y placard de recepción • Toilette. • Living comedor • Cocina modernizada con salida a jardín • Despensa • Amplio playroom con placard • Escritorio • Baño completo • Habitación huéspedes En exterior: • Galeria semi cubierta y sector de estar descubierto • Sala de máquinas • Lavadero • Baño pileta • Pileta PLANTA ALTA 3 cuartos: • Suite Principal con vestidor y baño completo • Dos cuartos secundarios, con placard. • Baño completo que asiste a los cuartos secundarios. Contacto: Valentina Casentini – 11 Ver datos Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Sobre Pilar Golf- Ubicación privilegiada, sobre Panamericana Ramal Pilar km 60 • Barrio cerrado de primer nivel, reconocido por su calidad urbanística • Cancha de golf de 27 hoyos de prestigio internacional • Club House con servicios exclusivos • Canchas de tenis, pádel y fútbol • Gimnasio, piscina y 4 propuestas gastronómicas • Beneficios para propietarios en el Hotel Hilton Pilar • Seguridad privada las 24 horas Julio Mallmann CMCPSI 5965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.469
Precio del aviso
USD 418.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.116
Sellos y tasas~1%
USD 4.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.656.963/mes

Necesitas ingresos por $ 14.627.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Golf Club

Mediana del barrio
USD 520.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 418.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar Golf Club es USD 520.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar Golf Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Casa 4 Dormitorios Pevero Pilar Golf Club Modernizada, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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