Casa en venta en Pilar Golf Club · 7 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Pilar Golf Club · 7 ambientes

Casa en Venta en Pilar Golf, Pilar

Pilar Golf 100 · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Golf Club, 7 ambientes, 300 m², USD 450.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.889 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.889
Mediana m²
282 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Pilar Golf Club

Descripcion

Increible casa en venta en el Barrio Pilar Golf, desarrollada en dos plantas.Planta baja: Amplio hall de entrada con doble altura, escritorio. Toilette de recepción, baulera, Gran living y comedor con salida a la Galería. Cocina con comedor diario, completo espacio de guardado. Lavadero independiente, dependencia y gran garage con portón automático para varios autos Planta alta: Máster suite con vestidor y baño compartimentado con hidromasaje, ducha,ventanal, 2do dormitorio en suite con Placard y 2 dormitorios que comparten un baño completo. Exterior: Galería con parrilla Pileta de 12 x 4 con solárium. Calefacción frío calor. Riego por aspersión. Consultar valor de expensas actuales. Pilar Golf Club cuenta con 3 canchas de golf profesionales de 9 hoyos, putting green. Dentro del mismo predio se encuentra el Hotel Hilton Pilar. Los socios del barrio tienen la posibilidad de acceder al Hotel Hilton con descuentos. Calles asfaltadas y acordonadas de doble mano. Agua Potable. Agua de riego. Alumbrado público. Servicios pluviales. Red colectora cloacal con planta de tratamiento. Gas natural, luz, teléfono, banda ancha. Seguridad. Deportes: Golf profesional, zona de practica, driving rage, putting green y pitching, fútbol, tenis. Infraestructura: Club House de 4.800m2, pileta semi olímpica, lago. Sectores culturales, sociales, gastronómicos y deportivos, vestuarios, gimnasio y sauna. Circuitos aeróbicos para running y ciclismo. Estaciones de elongación y ejercitación. 6 canchas de tenis de polvo de ladrillo. CS 3223

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.921/mes

Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar Golf Club

Mediana del barrio
USD 520.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar Golf Club es USD 520.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar Golf Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilar Golf 100, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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