Casa en venta en Pilar Golf Club · 7 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 680.000 de expensas

Casa en venta en Pilar Golf Club · 7 ambientes

Casa en Pilar Golf Club

Casa en Venta Pevero Pilar Golf · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Golf Club, 7 ambientes, 262 m², USD 480.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 489.000). El m² sale USD 1.832 contra USD 2.099 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 489.000
Mediana precio/m²
USD 2.099
Mediana m²
262 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Pilar Golf Club

Descripcion

Ubicada en el prestigioso Pilar Golf Club, esta magnífica casa de 262 m2 cubiertos ofrece un ambiente de confort y elegancia. Con 15 años de antigüedad, la propiedad está en excelentes condiciones y lista para ser habitada. La residencia se extiende sobre un amplio lote de 1080 m2, proporcionando un espacio generoso tanto en su interior como en su exterior. La casa se distribuye en dos plantas, albergando cuatro dormitorios y tres baños completos, complementados por un toilette adicional para mayor comodidad. El área social se compone de un espacioso living comedor, una cocina equipada con comedor diario, un hall de recepción y un lavadero independiente. El exterior no se queda atrás, con una encantadora pileta ideal para disfrutar en los días soleados y un entorno luminoso y privado gracias a su ubicación en un lote interno. La propiedad cuenta con dos espacios de estacionamiento descubiertos. En cuanto a servicios, esta casa ofrece todas las comodidades modernas, incluyendo agua corriente, gas natural, internet, electricidad y cable. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y protección para sus residentes. Situada en Pilar, una de las zonas más codiciadas de los countries cerrados, esta propiedad no solo ofrece un hogar exquisito, sino también una excelente oportunidad de inversión en un entorno seguro y prestigioso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.199.383/mes

Necesitas ingresos por $ 16.797.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Golf Club

Mediana del barrio
USD 520.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar Golf Club es USD 520.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar Golf Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta Pevero Pilar Golf, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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