P Proppies
Ph en venta en Quebrada de las Rosas · 6 ambientes
Ph en venta
USD 125.000
= $ 192,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Ph en venta en Quebrada de las Rosas · 6 ambientes

Hermoso Dúplex en Venta – 3 Dorm. y 3 Baños - Lomas del Chateu

La paloma N° 240 - Quebrada de las Rosas · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quebrada de las Rosas, 6 ambientes, 160 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 781 contra USD 1.051 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.051
Mediana m²
147 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Quebrada de las Rosas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.094.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.379.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La paloma N° 240 - Quebrada de las Rosas, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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