venta
USD 125.000
PH · 160m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Quebrada de las Rosas · 6 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 16 dias
Ph en venta en Quebrada de las Rosas · 4 ambientes
Venta de Duplex de 3 Dorm a Estrenar en Quebradas Las Rosas
Venta de Duplex de 3 Dorm a Estrenar en Quebradas las Rosas · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Quebrada de las Rosas, 4 ambientes, 145 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 1.034 contra USD 924 de la mediana (+12,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 142.500
- Mediana precio/m²
- USD 924
- Mediana m²
- 155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Quebrada de las Rosas
Descripcion
Domus Propiedades ofrece a la venta duplex de 3 dormitorios a estrenar en Quebrada de las Rosas a metro de Avenida Circunvalación.
El duplex se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA Baño Completo Cocina integrada con LIving comedor Cocina con muebles bajo mesada y alacenas Galeria cerrada con asador Patio Calefactores tiro balanceado Pre instalacion de Aire Acondicionado Carpintería de aluminio con vidrios DVH Sector de guardado bajo escalera PLANTA ALTA 2 dormitorios con espacio para placard 1 dormitorio con placard con puertas Baño completo Rejas en ventanas y puertas al Patio Lic.
Diego Espinosa MP CPCPI 2033
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.312.137/mes
Necesitas ingresos por $ 5.248.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica6 min · 370 m
J.DE INF. REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial · publica6 min · 370 m
INSTITUTO SAN PEDRO APOSTOL · secundaria · privada10 min · 645 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza Lomas del Chateau2 min · 107 m
Plaza Luna Cautiva4 min · 255 m
Plaza Chateau Carreras7 min · 426 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado9 min · 572 m
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venta de Duplex de 3 Dorm a Estrenar en Quebradas las Rosas, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
