Ph en venta en Quebrada de las Rosas · 4 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en Quebrada de las Rosas · 4 ambientes

Duplex a Estrenar en B Quebrada de Las Rosas - Apto Credito

Venta y Media 5300 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quebrada de las Rosas, 4 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 99.999). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.000 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.999
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Quebrada de las Rosas

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EN QUEBRADA DE LAS ROSAS Moderno dúplex a estrenar, diseñado para disfrutar de ambientes cómodos, funcionales y luminosos. Ubicado en un barrio consolidado, con todos los servicios, excelente conectividad y a solo 10 minutos del centro de Córdoba. • 110 m² cubiertos • 136 m² de terreno • 2 dormitorios con placard • Escritorio • Baño completo • Toilette de cortesía • Amplio living-comedor • Cocina semiintegrada con barra • Lavadero independiente • Patio con césped • Posibilidad de ampliación En planta baja dispone de un amplio living-comedor con excelente iluminación natural, cocina semiintegrada con barra, alacena y muebles bajo mesada, equipada con horno y cocina. También cuenta con lavadero, toilette y salida al patio con césped. En planta alta se encuentran un espacio de escritorio, dos dormitorios con placard y un baño completo de diseño moderno. La propiedad cuenta con aberturas de aluminio y sistema de calefacción por calefactores. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda nueva, moderna y bien ubicada, con el potencial de adaptarse a futuras necesidades. La propiedad cuenta con planos y escritura. *Algunas imagenes son recreaciones virtuales creadas con IA para mostrar el potencial del espacio. ORIGEN INVERSIONES INMOBILIARIAS CPI. 8499

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quebrada de las Rosas

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Quebrada de las Rosas es USD 126.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quebrada de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta y Media 5300, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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