Ph en venta en Quebrada de las Rosas · 5 ambientes
Ph en venta
USD 187.500

Ph en venta en Quebrada de las Rosas · 5 ambientes

Preventa de Casa – 2 Dorm. | Lomas del Chateau, Córdoba

Cano al 6100, Lomas de Chateau · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quebrada de las Rosas, 5 ambientes, 125 m², USD 187.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.175 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Quebrada de las Rosas

Descripcion

Preventa de Casa – 2 dormitorios | Lomas del Chateau, Córdoba 125 m² cubiertos | Housing LIFE en Zona Norte Casa de dos plantas con diseño moderno y terminaciones de primera calidad, en zona residencial en pleno crecimiento, a 600 m del acceso a Circunvalación. Planta baja: Living comedor amplio · Cocina equipada con bajo mesada y alacena · Lavadero independiente con tender · Baño · Galería con asador · Cochera cubierta Planta alta: 2 dormitorios con placares · Baño principal con artefactos y revestimientos de primera Terminaciones: Pisos de porcelanato · Aberturas de aluminio gris grafito · Mesada granítica · Cocina de melamina con herrajes de 1ra calidad · Placares y vestidores en melaminas combinadas · Lozas Ferrum · Caldera dual · Muros enlucidos en yeso Seguridad del complejo: Portón eléctrico · Portero eléctrico · Cerradura digital inteligente · Cerco perimetral sólido · Protección perimetral eléctrica · Iluminación solar con sensores de movimiento · Acceso peatonal seguro Opcionales disponibles: Aire acondicionado · Radiadores · Pileta con deck de PVC (opcional climatizada) · Termotanque solar · Cortinas blackout El predio se entrega completamente parquizado, listo para habitar. PRECIO INVERSOR! 2 dormitorios: U$ 187.500 Sup. cub 125 m2 Entrega inicial del 50% y financiación en 18 cuotas Excelente oportunidad de inversión en etapa de preventa! Entrega pactada Oct. 2027 Se analiza entrega de vehículos como parte de pago. Consultar unidades de 3 dormitorios La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.782
Precio del aviso
USD 187.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.538
Sellos y tasas~0.5%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.806

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.640.384/mes

Necesitas ingresos por $ 6.561.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quebrada de las Rosas

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 187.500

El precio mediano de los ph en venta en Quebrada de las Rosas es USD 126.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quebrada de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cano al 6100, Lomas de Chateau, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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