Ph en venta en Distrito Sur · 6 ambientes
Ph en venta
USD 215.000

Ph en venta en Distrito Sur · 6 ambientes

Duplex 3 Dorm. en Distrito Sur

Valparaiso al 7400 · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Distrito Sur, 6 ambientes, 133 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.617 contra USD 1.607 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 amb en Distrito Sur

Descripcion

Dúplex de categoría en Av. Valparaíso – Distrito Sur – Córdoba Capital Ubicado sobre el corredor Av. Valparaíso al 7400, en el Distrito Sur de la Ciudad de Córdoba, este dúplex se desarrolla en dos plantas sobre un lote apto para casas, combinando diseño, funcionalidad y terminaciones de alta calidad. Superficies Terreno: 180 m² Planta Baja + Planta Alta: 133,76 m² Galería + Cochera: 46,70 m² Superficie total construida: 180,46 m² Distribución y diseño La planta baja integra estar, comedor y cocina en un ambiente amplio, funcional y con excelente iluminación natural. Se complementa con: Cochera doble cubierta Lavadero independiente Toilette Galería amplia con asador Patio orientado al norte, garantizando luz natural durante todo el día En planta alta se disponen tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado, más un baño completo para los dormitorios restantes. Las aberturas DVH de gran tamaño aportan eficiencia térmica y luminosidad superior. Características destacadas Aberturas DVH Losa radiante Caldera dual Pisos y revestimientos en porcelanato Luminarias colocadas Parquizado Mobiliario completo e interiores de placard Cubiertas en cochera y galería con cielorraso de eucalipto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.878.287/mes

Necesitas ingresos por $ 7.513.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Valparaiso al 7400, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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