P Proppies
Ph en venta en San Martin · 5 ambientes
Ph en venta
USD 50.000
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.231/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en San Martin · 5 ambientes

Venta ph 1 dormitorio san martin cordoba

Constituyente Servando Salguero 1800 · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Martin, 5 ambientes, 46 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH EN VENTA EN CORDOBA, CAPITAL • 1 DORMITORIO • Propiedad única ubicada en una de las arterias principales de Córdoba capital, sobre Constituyente Servando Salguero. Se trata de un ph de 46 m² construidos sobre un terreno de 57 m², distribuido en cinco ambientes funcionales que lo convierten en una opción versátil para vivienda o uso profesional. La composición del inmueble incluye dormitorio, comedor, cocina, baño completo y patio, permitiendo una circulación práctica y aprovechamiento óptimo del espacio. El estado general es excelente. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión accesible en una zona consolidada de la ciudad, ideal tanto para ocupación personal como para rentabilidad en el mercado inmobiliario cordobés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los ph en venta en San Martin es USD 50.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Constituyente Servando Salguero 1800, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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