P Proppies
Ph en venta en San Martin
Ph en venta
USD 39.000
= $ 62 M
Cuota UVA desde $ 351.945/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en San Martin

Duplex en Venta. B° San Martin. 2 Dorm. y Patio

Martin Garcia al 900 · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Martin, 2 dormitorios, 58 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 672 contra USD 726 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 18,8% desde el 27/09/2026 (de USD 48.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 726
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

DI RISO SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE DUPLEX APPTO CRÉDITO BANCOR . Excelente oportunidad! Se vende dúplex en Barrio San Martín a mts de Avenida Castro Barros. Cuenta con dos plantas. PLATA BAJA: Living y comedor separado. Cocina. Pequeño patio. PLANTA ALTA: 1 baño completo. Dos dormitorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.945/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.8% total
USD 48.000USD 39.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 48.000 → USD 39.000-18.75%

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los ph en venta en San Martin es USD 45.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Garcia al 900, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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