Indice Proppies · San Martin, Córdoba Capital
En San Martin, el 2 ambientes pide US$ 44.500 y cierra en US$ 45.000.
Lo residencial tarda 96 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (89).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
20 en venta y 24 en alquiler. De lo nuevo: 59% departamentos · 19% casas · 16% locales.
en 30 dias
Es el 7,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 26 en venta, 17 en alquiler.
esta semana
61 se vendieron o retiraron y 29 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 34.500 16 cierres | US$ 41.000 – 55.000 | s/d | 9,5% |
| 2 ambientes | US$ 44.500 22 avisos | US$ 45.000 87 cierres | US$ 53.000 – 56.400 | $ 450.000 10 avisos | 7,8% |
| 3 ambientes | US$ 55.000 19 avisos | US$ 59.000 91 cierres | US$ 60.000 – 75.000 | s/d | 5,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 59.000 14 avisos | US$ 50.000 56 cierres | US$ 67.000 – 87.500 | s/d | 8,4% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 5,9% al 9,5% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 15% de la oferta de San Martin no es vivienda.
El pulso: 27 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 0,6% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).