Indice Proppies · San Martin, Córdoba Capital
En San Martin, el 2 ambientes pide US$ 44.500 y cierra en US$ 45.000.
Lo residencial tarda 137 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
29 en venta y 24 en alquiler. De lo nuevo: 33% departamentos · 25% casas · 13% ph.
en 30 dias
Es el 8,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 12 avisos ajusto. 23 en venta, 28 en alquiler.
esta semana
62 se vendieron o retiraron y 28 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 35.500 20 cierres | US$ 44.000 – 49.699 | s/d | 9,0% |
| 2 ambientes | US$ 44.500 26 avisos | US$ 45.000 121 cierres | US$ 53.000 – 57.000 | $ 460.000 14 avisos | 7,8% |
| 3 ambientes | US$ 55.000 18 avisos | US$ 56.000 117 cierres | US$ 59.000 – 75.000 | $ 600.000 15 avisos | 6,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 52.500 10 avisos | US$ 50.000 73 cierres | US$ 71.000 – 90.000 | s/d | 8,4% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 6,9% al 9,0% segun el tamaño.
Lo comercial en San Martin: Locales : US$ 175.000 venta · $ 415.000/mes alquiler · Galpones : US$ 150.000 venta
El pulso: 33 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 0,6% en dolares y el alquiler subio 2,2% en pesos.