P Proppies
Ph en venta en San Martin · 3 ambientes
Ph en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.969/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en San Martin · 3 ambientes

Casa en Venta Barrio San Martin, Para Reciclar o Demolicion, Zona D

Agustín Patiño 585 · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Martin, 3 ambientes, 149 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 268 contra USD 436 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 436
Mediana m²
149 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

Se ofrece a la venta una propiedad apta para PH, ubicada sobre Calle Patiño en San Martín, con una superficie total de 203 m². Este PH de 149 m² Código de edificación Zona D, ideal para proyecto familiar, inversión o desarrollo en propiedad horizontal. Se encuentra Ubicado en una zona residencial de San Martín, cerca de diversos servicios y comercios. El área ofrece fácil acceso a transporte público y vialidades principales, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los ph en venta en San Martin es USD 45.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Agustín Patiño 585, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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