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Ph en venta en Jardin · 4 ambientes
Venta Duplex 2 Dorm. con Terraza Parco Barrio Jardin
Luis Roberto Altamira al 800 · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 130 m²
Ph en Jardin, 4 ambientes, 75 m², USD 199.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 116,8% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 2.660 contra USD 1.082 de la mediana (+145,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 92.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.082
- Mediana m²
- 82 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 199.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.828
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 998
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.242
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.981.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis Roberto Altamira al 800, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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